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2019年朗兆房產專業機構8月例會

2019-09-25 14:34

9月9日朗兆房產專業機構舉行了8月會議。

首先由市場部經理進行月報分析:

政策動態:央行發布關于10月8日起新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告

交易市場:1、全市供求對比:供應60.84萬方,銷售面積為68.26萬方,供銷比0.89

          2、全市價格走勢:環比上升11.7%,同比上升10.5%,為18996元/平方米

          3、區域價格走勢:瑞安市價格增幅最大,環比增長42%

          4、區域供應:鹿城區批準上市面積最大,為13.43萬平方米

          5、區域需求:鹿城區為主力成交區域,成交12.91萬平方米

          6、全市庫存去化:庫存下降至499.4萬平方米,去化周期7.8個月

          7、市區供銷情況:銷售35.14萬平方米,環比上升4%,同比上升36%

          8、市區量價情況:環比上升8%,同比上升3%,為21085元/平方米

          9、市區成交結構:8月成交總價300萬以下占75%,500萬以下占比92%

          10、市區庫存去化:可售面積為153.1萬平方米,環比下降1%

          11、溫州市區二手房:8月市區二手住宅成交面積24.3萬方,環比下降15.4%

 

交易排行:銷售套數排行榜:低總價、小戶型熱銷,金地·江山壹品居首

          銷售金額排行榜:時代·濱江上品以9.98億元位居首位

          企業權益銷售排行榜:時代以11.38億元銷售額居本月榜首

          企業全流量銷售排行榜:時代以15.07億元銷售額居本月榜首

 

土地市場:本月溫州土地市場掛牌17宗經營性用地,成交12宗

全市整體推出:8月環比減少26.57%,同比減少58.93%全市整體成交:7月環比增加95%,同比增加51.28%。

全市整體成交:8月環比減少46.3%,同比減少36.84%

全市整體出讓金:8月環比減少41.51%,同比增加0.21%

全市整體樓面價:8月環比上升9.09%,為7121元/平方米

全市整體溢價率:8月環比上升30%,為154.82%

企業拿地:8月時代集團拿地金額27.78億元最高

市區宅地分析:8月溫州市區成交涉宅用地2宗,共計131畝

 

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