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溫州“高低配”分割小區綠地資源 問題出在哪?

2017-02-07 00:00

話說今天哥登上后臺,就看到有小伙伴問哥:怎么這么久沒更新了,哥你是不是被抓走了?

抓倒是沒抓走,只不過春節回了一趟老家,過了幾天沒網的田園生活,順便思考了一下人生。不過經過一個假期的休整,哥已經滿血回歸了,今天為大家奉上雞年第一篇推文,祝大家雞年大吉吧!

這兩天哥注意到房地產行業的一個現象,就是地方政府對中央政府的政令執行,因為類型不同,結果大相徑庭。

----棚屋改造大拆大改、鐵公基建設,類似的財政刺激政策,地方政府響應極快而且層層加碼。因為掌握更多的資源配置權,一直是我們這個政府的本性和慣性。

----房產“限購限貸”,類似對市場的微觀干預,因為執行簡單、又常和官員烏紗帽掛鉤,政府做起來也是駕輕就熟。

----有些政策,比如建筑工業化推廣、全裝修交付等,類似深度觸及利益結構的改革舉措,又需要繁雜的可操作細節和規程,地方政府感覺吃力又不討好,就消極懈怠,因而政令常常一出中南海就石沉大海。

這其中,最有可能淪為笑柄的是去年“取消封閉式住宅小區”這一款,它規格最高(黨中央和國務院聯合發布),反響最大(全民熱議),結果最沒人鳥(沒有一個地方政府把它當回事)。

中央政府的這個政令,雖然步子邁得大扯到了蛋,但至少它所包涵的理念是先進的,“開放、包容、共享”,它提升的是城市居民的整體福祉。

但與此恰恰相反的是,我們溫州這座城市近兩年的房地產開發,主流理念卻是“分割、獨占、分隔”,與中央的精神完全背道而馳!開發商不管有沒有條件,一律是密密麻麻的“高低配”設計方案(高層公寓+低層洋房)↓↓

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