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溫州大劇院正對面神秘地塊 要啟動了?

2016-10-10 14:35

綠軸板塊的樓盤近2年來成為溫州購房者的“寵兒”,溫州府土地樓面價15825元/㎡,今年3月4日開盤折前均價29734元/㎡,394套房源,開盤當天賣的非常好。目前已經基本售罄。該盤銷售成績這么好,很大一方面原因歸功于該樓盤地段很不錯,位于府東路與錦江路交叉口,同等地段的或者比這位置更好的地塊還有嗎,別急,在溫州府的北面,有一宗神秘的地塊,有啟動的跡象了

溫州大劇院正對面神秘地塊 要啟動了?

日前,市規劃局網站掛出一則規劃修改啟動前征求意見的公告。

溫州大劇院正對面神秘地塊 要啟動了?

地塊約40畝,根據公告內容要求,增加兩宗地塊的功能兼容性,優化完善空間形態

溫州大劇院正對面神秘地塊 要啟動了?

世紀廣場以東、市府路以南區域,就是大劇院正對面,溫州府的北面,這完全屬于絕版地塊了。原先,該地塊為上田村的城中村,如今隨著拆遷力度加大,這片土地已經拆平。

根據原先的規劃,這宗地塊為商服用地,且要求建設超高層建筑。如今,中央綠軸片區大力開發,需招商引資,且純商服地塊不好賣(南面的溫州府就是商服地塊改為住宅的),因此公告里提出增加功能。

該地塊周邊居住,文化,行政,生態,商業氛圍濃厚。溫州大劇院,市政府,圖書館博物館,科技館都匯聚于此。

這說明這絕版地塊在近兩年會啟動了。

這宗地塊公共上只顯示增加兩宗地塊的功能兼容性,優化完善空間形態,并沒有公示具體兼容什么性質的地塊。

不過近期市區有很多地塊修改用地性質,前幾天市規劃局對溫州市舊城(C-14b C-14c等地塊)規劃修改進行公示,九山體育場,就是鹿城路、游泳橋路交叉口,全部變成了黃色,也就是二類居住用地,難道也要改成住宅用地。11月9日即將出讓的桃花島組合大地塊,占地128畝,這組合地塊就在中梁·外灘首府 詳細信息)以東、以南,當年規劃為商服用地,打造商業綜合體&溫商總部經濟園,隨后改成居住用地,后來又重新調整為商服用地。今年5月,桃花島片區再次進行規劃修改,再次將其改為居住用地。

將商服用地更改為商住用地、住宅用地的做法在之前我市也曾多次出現。此前,位于龍灣中心區的三宗商服用地,多家國內知名開發商曾對此有開發意向,后因種種原因未能落實,于是去年將土地用途更改為商住用地進行出讓。位于甌海中心區的甌海中心南單元B-05地塊,原為大西洋購物中心商服用地,去年更改為商住用地進行出讓,而原規劃中的甌海新城商務區除一期正在建設外,其二期、三期部分商服用地已更改為商住用地進行開發。

溫州的投資者向來追求“短平快”,更傾向于住宅,開發商根據市場需求也更熱衷于住宅開發,但也不要盲目追求住宅開發,也要兼顧城市其他功能用地。這塊地既然是這么重要的位置,事關城市形象,希望能嚴格把控規劃設計,避免出現大面積住宅用地的現象。

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