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塘下?香榭綠洲

2012-08-02 07:55

項目概況:

香榭綠洲雄踞塘下大道中心公園南側,總建筑面積約32000平方米,由2幢26層高層組成。地塊規劃科學、具先天優勢,使得戶型南北通透,自然采光度好,形成了戶戶豪宅的邊套。電梯前室私有化,入戶花園僅算一半面積,得房率超高,成為中心區的領袖豪宅。

 

介入背景:

項目處于塘下中心區與舊城交接的節點位置,也是中心區發展的門戶和橋頭堡。同時有幾大熱門、高端樓盤競相推出,如時代花園、總府一號、溫莎公園等項目。這迫使項目要在有效的策略推動下,從眾多的樓盤中脫穎而出、獲得競爭力,獲得客戶的青睞。

 

策略導入:

形象策略:借助項目本身臨水、藏公園的地理優勢和文化底蘊,塑造出“公園水岸臻品”、“法式風景大宅”、“高尚生活尊邸”的項目形象。
推廣策略:首創星級展示廳,借展示廳富麗堂皇、優雅大氣的形象,創領豪宅標桿,襯托彰顯樓盤品質。同時整合媒體、戶外、電視等廣告資源,集中優勢渠道,一舉成功樹立項目高端形象。
銷售策略:以預存誠意金享優惠的形式,讓利客戶、積極蓄勢,達到最大開盤客戶量。開盤期再結合高熱度、高人氣氛圍的營造,成功銷售。

 

市場評價:

市場形象:有生態公園、法式建筑園林、暢享水岸生活的法式風景豪宅。
銷售成績:創造了開盤即清盤的效果,一次性清盤。

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